Vanaf 2 februari heeft a.s.r. de Verhuishypotheek. Deze hypotheek is voor klanten van a.s.r. en Aegon die gebruik maken van de verhuisregeling. Als zij eerst een nieuw huis kopen en daarna hun oude huis verkopen, hebben ze tijdelijk dubbele lasten. Binnen de verhuisregeling, wordt vanaf 2 februari de oude lening automatisch omgezet naar een Verhuishypotheek.
Verhuisregeling: lagere dubbele lasten dankzij de Verhuishypotheek
Met de verhuisregeling kunnen klanten de rente en de einddatum van de rentevaste duur van hun a.s.r.- of Aegon-hypotheek meenemen naar de nieuwe hypotheek voor hun nieuwe woning. Vindt de verkoop van de oude woning plaats ná het passeren van de nieuwe lening, dan heeft de klant tijdelijk twee leningen en dus dubbele lasten.
Binnen de verhuisregeling wordt bij het passeren van de nieuwe lening de oude lening automatisch omgezet naar een Verhuishypotheek. Deze Verhuishypotheek is volledig aflossingsvrij en heeft een vast rentetarief. Tijdens de verhuisperiode lost een klant dus niet meer af op de oude lening, waardoor de dubbele lasten lager worden. De rente van de Verhuishypotheek is binnen de geldende regels fiscaal aftrekbaar. Dat is mogelijk, omdat de Verhuishypotheek een tijdelijke lening is en deze bij verkoop van de oude woning volledig wordt terugbetaald.
Verhuishypotheek: oude lening automatisch omgezet met vaste rente
De Verhuishypotheek is een nieuw onderdeel van de verhuisregeling. Eerst werd bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek de oude hypotheek omgezet naar een variabele rente, terwijl de aflosvorm hetzelfde bleef. Daardoor konden de maandlasten steeds veranderen. Op verzoek kon de klant maximaal 50% van de oude lening omzetten naar een aflossingsvrije lening. Daarvoor betaalde de klant €200 aan kosten.
Nu werkt het anders. Bij het afsluiten van de nieuwe hypotheek wordt de hele oude hypotheek automatisch omgezet naar een Verhuishypotheek. De klant hoeft hier niets voor te doen en betaalt geen kosten. De Verhuishypotheek heeft een speciaal vast rentetarief. Daardoor weet de klant tijdens de verhuisperiode precies waar hij aan toe is en blijven de maandlasten stabiel.
Voor wie de Verhuishypotheek wel en niet geldt
De Verhuishypotheek is alleen beschikbaar voor klanten van a.s.r. en Aegon die gebruik maken van de verhuisregeling. De Verhuishypotheek is ook mogelijk voor leningen met NHG. Klanten die hun rente niet meeverhuizen of overstappen van een andere geldverstrekker kunnen hier geen gebruik van maken.