ABN AMRO: beleidsverbeteringen

Minder stukken in het aanvraagproces

In het aanvraagproces vragen we voortaan de onherroepelijke omgevingsvergunning, splitsingsakte en splitsingsreglement niet meer op bij een nieuwbouwwoning. De notaris controleert bij het passeren wel op de aanwezigheid van de omgevingsvergunning. Is deze nodig en niet aanwezig? Dan wordt alleen de grond gepasseerd en betaald en worden bedragen uit het bouwdepot uitbetaald zodra de vergunning is aangeleverd.

Minder eigen middelen bij overbrugging met vaste rente

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning heeft de klant vaak te maken met dubbele woonlasten. In die situatie kiezen klanten regelmatig voor een Overbruggingslening. Bij een Overbruggingslening met 1-jaars rente hoeft de klant voortaan minder eigen middelen aan te tonen. In je berekening kun je de dubbele woonlasten netto maken door rekening te houden met 80% van de bruto financiële verplichting van de huidige hypotheek op de oude woning én de Overbruggingslening. Beide moeten wel in box 1 vallen.

Overzichtelijker nieuwbouwbeleid

In de Kredietgids hebben we de beleidsregels voor nieuwbouw en zelfbouw overzichtelijker ingedeeld. Elke nieuwbouw/zelfbouwvorm krijgt een eigen beleidsregel mét een herkenbare naam Zo vind je in de Kredietgids makkelijker terug wat voor jouw klant geldt. Deze nieuwe namen vervangen termen als Niet-Particulier Opdrachtgeverschap (NPO) en Particulier Opdrachtgeverschap (PO).

Geldigheid offerte Budget Hypotheek

De offerte voor de Budget Hypotheek van ABN AMRO is voortaan even lang geldig als die van de Woning Hypotheek: dus maximaal 12 maanden. Deze was eerst tijdelijk verlengd tot 12 maanden, maar vanaf 1 september 2025 geldt die offerteduur dus altijd. Hierdoor profiteren klanten van een lagere rente voor de Budget Hypotheek plús een offerte die langer geldig is. Wellicht interessant voor bestaande klanten die gaan verhuizen naar een nieuwbouwwoning én hun rente willen meenemen. 

Onze Woning Hypotheek biedt naast de maximale offerteduur ook andere opties. Bekijk alle verschillen op onze site.

Heb je vragen? Neem dan contact op met jouw relatiemanager of Operationsteam.

Met vriendelijke groet,
ABN AMRO Intermediaire Distributie